¿Cómo detectar y eliminar raíces en las tuberías en chalets?

Las raíces en las tuberías se detectan por síntomas como atascos recurrentes en la planta baja, drenaje muy lento, malos olores a humedad y zonas del jardín inusualmente verdes o hundidas. Para solucionar este problema en chalets, la red de saneamiento debe ser inspeccionada con cámaras CCTV para localizar la intrusión, procediendo después al corte de las raíces mediante toberas de fresado y agua a alta presión, sin necesidad de levantar el suelo.

Si vives en un chalet o en una casa con jardín, la vegetación es uno de los mayores peligros ocultos para tu red de fontanería. A continuación, desglosamos por qué ocurre este fenómeno, cómo identificarlo antes de que la tubería colapse y qué soluciones técnicas existen en la actualidad.

¿Por qué las raíces de los árboles invaden y rompen las cañerías?

Las raíces de los árboles y arbustos están programadas por la naturaleza para buscar tres elementos fundamentales: agua, oxígeno y nutrientes. El interior de una tubería de saneamiento o desagüe proporciona una fuente inagotable de estos tres recursos.

El proceso suele comenzar de forma microscópica. El vapor de agua que escapa por una pequeña grieta o por la junta de dilatación de un tubo atrae a las raíces capilares. Una vez encuentran el orificio, penetran en la tubería y comienzan a crecer y expandirse en su interior. A medida que la raíz engorda, ejerce una presión hidráulica masiva que termina fracturando o aplastando la tubería (ya sea de PVC, fibrocemento o gres).

5 Señales inequívocas de que tienes raíces en los desagües

Detectar el problema a tiempo marca la diferencia entre un simple servicio de limpieza y una costosa obra de sustitución. Presta atención a estas señales en tu vivienda unifamiliar:

Atascos crónicos e inexplicables: Si tienes que usar el desatascador continuamente y el problema reaparece cada pocas semanas (especialmente en inodoros y duchas de la planta baja), es probable que las raíces estén actuando como una red que atrapa el papel higiénico y los residuos.
Gorgoteos intensos: Cuando las raíces estrangulan el paso del agua, se forman bolsas de aire. Al tirar de la cadena, escucharás un sonido de gorgoteo fuerte en otros desagües cercanos.
Zonas del jardín más verdes de lo normal: Si notas que un área específica de tu césped crece mucho más rápido, está inusualmente verde o siempre parece húmeda a pesar de no haber regado, es posible que una tubería rota esté filtrando fertilizante natural (aguas residuales) directamente a las raíces de esa zona.
Hundimientos en el terreno (Socavones): A medida que el agua se filtra por la tubería rota, va lavando y arrastrando la tierra subterránea, creando pequeños hundimientos en el jardín o bajo el pavimento exterior.
Malos olores crónicos en el exterior e interior: Un olor persistente a humedad, cloaca o azufre alrededor de la vivienda, las arquetas o en los baños de la planta baja.

Especies de árboles con mayor riesgo para tu red de saneamiento

No todas las plantas son igual de agresivas. Si vas a diseñar el jardín de tu chalet, es fundamental conocer qué especies no debes plantar cerca de las zonas por donde pasan los conductos de agua.

Especie de Árbol / Planta	Tipo de sistema radicular	Nivel de Riesgo para Tuberías
Ficus, Sauces y Chopos	Extenso, agresivo y gran buscador de agua	Muy Alto (Evitar cerca de la red)
Encinas, Robles, Pinos	Profundo pero menos invasivo horizontalmente	Medio – Alto
Higuera	Raíces muy fuertes que levantan pavimentos	Alto
Árboles frutales pequeños	Radicular superficial y controlable	Bajo – Medio
Arbustos ornamentales	Raíces cortas y superficiales	Bajo

Cómo solucionar la invasión de raíces en la tuberías de manera profesional

Si sospechas que las raíces han colonizado tus tuberías, los desatascadores químicos o los remedios caseros son completamente inútiles. Echar ácido solo contaminará la tierra y no destruirá el entramado de madera que bloquea el tubo.

Para solucionar este problema de forma definitiva, en atascao.com aplicamos un protocolo técnico de tres pasos, disponible a través de nuestro servicio de desatascos urgentes 24 horas:

Diagnóstico exacto con Cámara CCTV

Antes de intervenir, introducimos una sonda con cámara de televisión (CCTV) por la tubería. Esto nos permite ver en una pantalla la ubicación exacta de las raíces, el tamaño del tapón y el estado estructural del tubo. Evitamos abrir zanjas a ciegas en tu jardín.

Fresado y limpieza profunda

Una vez localizado el problema, introducimos mangueras equipadas con toberas para cortar las raíces y aplicamos un servicio especializado de limpieza de tuberías a alta presión. Esta herramienta gira a miles de revoluciones, fresando (triturando) las raíces y arrastrando todos los restos acumulados para dejar el conducto completamente despejado y con su diámetro original.

Reparación sin zanja

Si la raíz ha roto severamente la tubería, ya no es necesario levantar el césped ni picar el hormigón. Utilizamos sistemas de rehabilitación de tuberías mediante manga de fibra de vidrio y resina epoxi (encamisado). Creamos una «tubería nueva» extremadamente resistente dentro de la tubería vieja, sellando cualquier fisura y evitando que las raíces vuelvan a entrar en el futuro.

Preguntas Frecuentes

¿Los productos químicos «corta-raíces» que venden en ferreterías funcionan?

Su eficacia es muy limitada. Pueden quemar las puntas de las raíces capilares más pequeñas, pero no lograrán destruir raíces gruesas ni eliminar el tapón físico que ya está obstruyendo la cañería. Además, son altamente tóxicos para el subsuelo.

¿El seguro de hogar cubre los daños por raíces en las tuberías?

Depende de la póliza contratada. Algunos seguros de hogar para chalets cubren la localización y la limpieza si se ha producido daño por agua en el interior de la vivienda. Recomendamos revisar las coberturas de daños estéticos y de fontanería exterior de tu seguro.